092 不看僧面看佛面（1 / 2）
092 不看僧面看佛面
第一卷风云上海滩092不看僧面看佛面
推开玻璃窗，一阵夹着雨丝的凉风吹来，郭淳深吸一口气，顿觉精神一振，思维也清晰了许多。
昨晚送走军火和史密斯折腾了大半夜，偏偏谈到兴奋处的张冲没有半分睡意，硬拉郭淳留在豫园宿处畅聊通宵。唉，这时候的张旅长可以拥被高眠了，而苦命的郭某人却不得不来到公司，先后应付了两批客人，这才刚松一口气，新地联合的总经理潘守禹又来了。
“潘先生，请继续。”
“董事长，美丽的家园账目正在移交，相关员工资料已经在新地造册，薪资待遇完全按照史密斯洋行的标准，人心稳定，完全没有问题。只是……”面相颇似姬觉弥，两颊略有些松弛的潘守禹刚满四十岁，是实打实的留洋建筑工程师，从哈同洋行营造厂经理“荣升”新地总经理一事，得到了董事们的一致认可。
郭淳用力的做了个扩胸运动，转身笑道：“只是哈同的慈爱里真的要拆？”
潘守禹有些尴尬，默然点头。
“拆！必须拆！”郭淳快步走到临门的那面墙边，指着墙上悬挂的迈尔西爱路规划效果图，说：“A区的招租已经顺利完成，临街商业地段的扩展规划已经决定，与金神父路之间的公园，在蒲石路口的标志性建筑——磐石大厦必须尽快开工，你的慈爱里不拆，我的磐石大厦建在哪里呢？”
“郭先生、郭先生。”潘守禹从郭淳语气中感觉出一丝不耐烦，忙解释道：“我以为，在路口建一个磐石大厦有些浪费了，还是应该建临街商铺为宜，赫翁坦先生不是已经遵照您的意思，设计出一种临街商住两用房了吗？我觉得，正好可以用在路口。”
“那种房子是用在划分美丽的家园A、B、C区街道两侧的，不是用在大路口！我知道，潘先生您是担心磐石大厦的商业效益，嗯……”郭淳略一沉吟，嘴角又挂起了淡淡的笑意，说：“迈尔西爱路的商业气氛一旦营造出来，势必吸引很多的商家、货栈、洋行，他们在哪里办公呢？用商住两用房？不，档次太低！用商铺？成本太高！去别处？太远，不方便！最好的选择就是租赁或者购买磐石大厦的写字间。标志性的、气派豪华的大厦，新地联合和磐石地产的率先入驻，科学合理的组合式房型，方便的办公条件，配套完善的商务服务……这些，足以引发上海滩新一轮房产热潮了！潘先生，你明白吗？”
建好的新房子要拆掉，任谁下这个决心都有些困难！似乎只有郭淳例外。
潘守禹暗吸了一口气，鼓起勇气说：“七十多万的投入啊，郭先生，您不看僧面看佛面，再考虑考虑？就把临街的部分拆掉？”
新派的、豪华的磐石大厦周遭却是低档的石库门住宅区？再考虑考虑？想都不用想！奶奶的，这潘守禹是他哈同的经理还是新地联合的总经理！？
郭淳冷冷一笑，摆手说道：“两个礼拜之内，慈爱里必须拆掉！否则，我会重新考虑总经理人选！潘先生，你回去考虑考虑吧，工期不等人！”
带着一脑门的冷汗，潘守禹告辞而去。郭淳也没去送客，转身就倒在沙发上合拢眼皮，准备小眯一觉。
“耶？某人昨晚去偷鸡摸狗了？”沈会涛的声音在门口响起，接着就出现在沙发边，一支手在郭淳额上试了试，笑骂道：“还以为你小子病了，白担心，起来！起来！”
“你要不要人活了？！”话虽如此，郭淳还是起了身，靠在软软的沙发上，有气无力的问：“啥事呢？”
“你猜，新地联合的股价涨了多少？”
“十五。”
“你……”本想卖关子的沈会涛气结，又一想，股票交易所就在对面，这也不是什么秘密，心情一舒缓，乃笑道：“这股市真是疯了！短短一个礼拜的时间，一块大洋就变成了十五块！上帝啊！”
“你有上帝吗？”郭淳揶揄道：“像你这种奸商，上帝是不会收留你的！因为你的上帝就哗哗响的大洋钱。”
沈会涛装模作样的在胸前划了个十字，闭眼嘀咕了一句：“万恶的撒旦。”这才笑道：“哎，你说那20的股票是不是可以抛出去了？”
“可以考虑，你去找一个熟识的经纪人，我要跟他谈谈。”
“谈什么？”沈会涛疑惑的说：“一股十五块大洋的价格，他能多买就算他的利润，这个条件有什么好谈的？我算算，20就是六十万股，从印制股票到上市发售，最多三、五天的时间，呵呵，九百万大洋啊！”
见沈会涛一脸财迷样，郭淳不禁乐了，伸臂锤了沈会涛一拳，笑道：“你别尽想好的！你应该想想，市面上虽然在抢购新地联合股票，可是最近两天股价却没有上涨多少，为何？上海再繁华，他的金融市场也是有限的，投机者的认知范围也是有限的！因此，如果你贸贸然的把六十万股票投入市场，新地联合股价绝对大跌，你相信吗？”
沈会涛其实是很有经验的，只是一时被市场反应蒙蔽了，又想到20股票出手后的巨大利益，一时之间没在意这些而已。此时听郭淳这么一说，顿时冷静下来想了想，问：“那，你打算怎么办？”
郭淳脸带微笑看着沈会涛，卖了一会儿关子，见这兄弟快要急了，才说：“我想，咱们手里的股票上市不能一下子抛出去，中间还有很大的操作空间，还能吸引尚在观望的大量洋资进入，搞得好的话，等我们的20股票卖完，还能赚得更多！你信不信？”
沈会涛一字一句的说：“我——不——相——信！”其实，他是相信的，故意这么说就是要激郭淳尽快说出心里的主意而已。
郭淳凑拢沈会涛道：“咱们看着股价出手，先出十万股，我估计股价不会动，能卖十五元一股。套取一百五十万现金作为基础，然后突然抛出五十万股，必然造成股价暴跌。我们则利用套出的现金大量买进，能买多少就买多少，造成股价上扬的态势。同时，咱们把磐石大厦或者中华城正式推出的消息发布出去，还有，美丽的花园将联手上海商业储蓄银行推出按揭贷款购房服务，加上潘守禹那边已经动手拆慈爱里，你想想，那些投机商们会如何应对？会如何想？股价是涨还是跌？”
“暴涨！暴涨！”沈会涛跳了起来，在茶几和办公桌之间的空地上来回走了几圈，用力的挥了几下手，感觉情绪平复了，才坐回郭淳身边，说：“你这家伙，哎！鬼点子就是多！”
第一卷风云上海滩092不看僧面看佛面
推开玻璃窗，一阵夹着雨丝的凉风吹来，郭淳深吸一口气，顿觉精神一振，思维也清晰了许多。
昨晚送走军火和史密斯折腾了大半夜，偏偏谈到兴奋处的张冲没有半分睡意，硬拉郭淳留在豫园宿处畅聊通宵。唉，这时候的张旅长可以拥被高眠了，而苦命的郭某人却不得不来到公司，先后应付了两批客人，这才刚松一口气，新地联合的总经理潘守禹又来了。
“潘先生，请继续。”
“董事长，美丽的家园账目正在移交，相关员工资料已经在新地造册，薪资待遇完全按照史密斯洋行的标准，人心稳定，完全没有问题。只是……”面相颇似姬觉弥，两颊略有些松弛的潘守禹刚满四十岁，是实打实的留洋建筑工程师，从哈同洋行营造厂经理“荣升”新地总经理一事，得到了董事们的一致认可。
郭淳用力的做了个扩胸运动，转身笑道：“只是哈同的慈爱里真的要拆？”
潘守禹有些尴尬，默然点头。
“拆！必须拆！”郭淳快步走到临门的那面墙边，指着墙上悬挂的迈尔西爱路规划效果图，说：“A区的招租已经顺利完成，临街商业地段的扩展规划已经决定，与金神父路之间的公园，在蒲石路口的标志性建筑——磐石大厦必须尽快开工，你的慈爱里不拆，我的磐石大厦建在哪里呢？”
“郭先生、郭先生。”潘守禹从郭淳语气中感觉出一丝不耐烦，忙解释道：“我以为，在路口建一个磐石大厦有些浪费了，还是应该建临街商铺为宜，赫翁坦先生不是已经遵照您的意思，设计出一种临街商住两用房了吗？我觉得，正好可以用在路口。”
“那种房子是用在划分美丽的家园A、B、C区街道两侧的，不是用在大路口！我知道，潘先生您是担心磐石大厦的商业效益，嗯……”郭淳略一沉吟，嘴角又挂起了淡淡的笑意，说：“迈尔西爱路的商业气氛一旦营造出来，势必吸引很多的商家、货栈、洋行，他们在哪里办公呢？用商住两用房？不，档次太低！用商铺？成本太高！去别处？太远，不方便！最好的选择就是租赁或者购买磐石大厦的写字间。标志性的、气派豪华的大厦，新地联合和磐石地产的率先入驻，科学合理的组合式房型，方便的办公条件，配套完善的商务服务……这些，足以引发上海滩新一轮房产热潮了！潘先生，你明白吗？”
建好的新房子要拆掉，任谁下这个决心都有些困难！似乎只有郭淳例外。
潘守禹暗吸了一口气，鼓起勇气说：“七十多万的投入啊，郭先生，您不看僧面看佛面，再考虑考虑？就把临街的部分拆掉？”
新派的、豪华的磐石大厦周遭却是低档的石库门住宅区？再考虑考虑？想都不用想！奶奶的，这潘守禹是他哈同的经理还是新地联合的总经理！？
郭淳冷冷一笑，摆手说道：“两个礼拜之内，慈爱里必须拆掉！否则，我会重新考虑总经理人选！潘先生，你回去考虑考虑吧，工期不等人！”
带着一脑门的冷汗，潘守禹告辞而去。郭淳也没去送客，转身就倒在沙发上合拢眼皮，准备小眯一觉。
“耶？某人昨晚去偷鸡摸狗了？”沈会涛的声音在门口响起，接着就出现在沙发边，一支手在郭淳额上试了试，笑骂道：“还以为你小子病了，白担心，起来！起来！”
“你要不要人活了？！”话虽如此，郭淳还是起了身，靠在软软的沙发上，有气无力的问：“啥事呢？”
“你猜，新地联合的股价涨了多少？”
“十五。”
“你……”本想卖关子的沈会涛气结，又一想，股票交易所就在对面，这也不是什么秘密，心情一舒缓，乃笑道：“这股市真是疯了！短短一个礼拜的时间，一块大洋就变成了十五块！上帝啊！”
“你有上帝吗？”郭淳揶揄道：“像你这种奸商，上帝是不会收留你的！因为你的上帝就哗哗响的大洋钱。”
沈会涛装模作样的在胸前划了个十字，闭眼嘀咕了一句：“万恶的撒旦。”这才笑道：“哎，你说那20的股票是不是可以抛出去了？”
“可以考虑，你去找一个熟识的经纪人，我要跟他谈谈。”
“谈什么？”沈会涛疑惑的说：“一股十五块大洋的价格，他能多买就算他的利润，这个条件有什么好谈的？我算算，20就是六十万股，从印制股票到上市发售，最多三、五天的时间，呵呵，九百万大洋啊！”
见沈会涛一脸财迷样，郭淳不禁乐了，伸臂锤了沈会涛一拳，笑道：“你别尽想好的！你应该想想，市面上虽然在抢购新地联合股票，可是最近两天股价却没有上涨多少，为何？上海再繁华，他的金融市场也是有限的，投机者的认知范围也是有限的！因此，如果你贸贸然的把六十万股票投入市场，新地联合股价绝对大跌，你相信吗？”
沈会涛其实是很有经验的，只是一时被市场反应蒙蔽了，又想到20股票出手后的巨大利益，一时之间没在意这些而已。此时听郭淳这么一说，顿时冷静下来想了想，问：“那，你打算怎么办？”
郭淳脸带微笑看着沈会涛，卖了一会儿关子，见这兄弟快要急了，才说：“我想，咱们手里的股票上市不能一下子抛出去，中间还有很大的操作空间，还能吸引尚在观望的大量洋资进入，搞得好的话，等我们的20股票卖完，还能赚得更多！你信不信？”
沈会涛一字一句的说：“我——不——相——信！”其实，他是相信的，故意这么说就是要激郭淳尽快说出心里的主意而已。
郭淳凑拢沈会涛道：“咱们看着股价出手，先出十万股，我估计股价不会动，能卖十五元一股。套取一百五十万现金作为基础，然后突然抛出五十万股，必然造成股价暴跌。我们则利用套出的现金大量买进，能买多少就买多少，造成股价上扬的态势。同时，咱们把磐石大厦或者中华城正式推出的消息发布出去，还有，美丽的花园将联手上海商业储蓄银行推出按揭贷款购房服务，加上潘守禹那边已经动手拆慈爱里，你想想，那些投机商们会如何应对？会如何想？股价是涨还是跌？”
“暴涨！暴涨！”沈会涛跳了起来，在茶几和办公桌之间的空地上来回走了几圈，用力的挥了几下手，感觉情绪平复了，才坐回郭淳身边，说：“你这家伙，哎！鬼点子就是多！”